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美国房产投资回报怎么样白金沙滩联排项目

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白金沙滩联排项目

Clearwater at Balmoral

2020.07.25
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总价23.5万美金起,可包租3年,年净回报超过10%,优质美国房产项目

项目简介 项目区位 项目周边配套 房价市场分析 房产交易相关问题

项目简介 项目基本信息 项目名称:休斯顿白金沙滩联排别墅

项目总占地:英亩

地块总数量:套 (一期套)

物业状态:联排别墅

户型:三居室(主打)和四居室

建筑面积:

起售售价:

包租收益:年包租,每年净回报收益

建设周期:个月

小区地址:(白金沙滩会所所在地址,项目地位于该会所东面米处)

户型面积  

户型图

项目规划 白金沙滩项目位于休斯顿大型规划社区()之中。大型规划社区,是由大型土地开发商Land Tejas开发的土地,总占地面积达英亩,规划各类型住宅个单元。

是大休斯顿地区总体规划社区中最多产的开发商之一,主要致力于土地一级开发。 该公司成立于1997年,在20个社区中开发了10,000多英亩的土地。今天,有超过25,000个家庭成为Land Tejas社区的家。  

Balmoral Living大型社区,是有全美第一家白金沙滩社区,2英亩白金海滩Crystal Clear Lagoon水晶泻湖。社区还包括围绕水晶泻湖而建的占地8英亩的Amenity Village,提供7,500平尺会所、健身中心、沙滩排球、嬉水池、游乐场、步行道、公园、人工湖泊等娱乐休闲设施。社区还提供住户The GreenBoLT 社区便捷交通系统,乘坐平衡电车畅游社区服务。

目前整个社区已经开发过半,小区内的二级开发建商有多家,包括、等知名建商。

项目区位

o   项目位于休斯顿东北部Atascocita, 隶属Harris郡,紧邻休斯顿湖

o   距离休斯顿市中心20英里,约24分钟车程,经由8号环线北部及69号高速可直达休斯顿市中心;

o   距离休斯顿国王港约8英里,约15分钟车程;

o   距离乔治布什国际机场约10英里 ,约20分钟车程;

o   距离德州医学中心约25英里,约30分钟车程;

o   距离Atascocita Commons,Trials Shopping Center,Town center 约5英里,15分钟以内车程,各类生活设施齐全便利。

哈里斯郡 Harris County 3个第一,1个第二,1个第三。

哈里斯郡贸易出口量全美第一,国际水运吨位全美第一,GDP增速全德州第一,全美第二,人口超过472万,为全美人口第三大郡。

哈里斯郡位于德州东南,郡首府为休斯顿,占地4604平方公里,为全德州经济核心区域。全球财富500强中20家坐落于Harris郡。 自1990年人口增长了67%,近一年的人口净增长33280人,人口净增量排名是全德州第一。 区域人口白人占绝大多数,占比70%,黑人占比19.7%,亚裔7.2%; 人口年龄中位数33.3岁,就业人口244万; 人均工资水平$66,293美金; 30%的人拥有本科及以上学历(25岁以上),8.75万工程师及建筑师;  

哈里斯郡是世界能源之都

u  哈里斯郡为全美石油传统产地,全年石油产量占全美产量约40%;为能源行业各个领域企业的总部聚集地,包括石油开采,生产,运输,销售,物流供应及相关科技;

区域内涵盖4600+能源产业相关企业,相关就业23.7万;

区域内有全美128家上市油气公司中的44家企业;

全球三分之二大型石油企业在该区域开展业务,包括排名前十名中的八家;

10家炼油企业日原油处理能力达260万桶,占全德州45.1%及全美的13.8%

全美排名前20的石油管道公司有12家在该区域开展业务,运营总里程达5.27万英里,占全美石油管道运输能力的32%;全美Top20的天然气运输公司中14家在该区域开展业务,总里程超过1万英里,占全美54%。

标签: 社区 项目 中心 全美 分钟

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